“商業(yè)景觀(guān)”可否成為商業(yè)中心“新型主力店”？

這些打著“體驗(yàn)牌”穩(wěn)步前進(jìn)的項(xiàng)目中，不少也存在片面的問(wèn)題，有的硬件體驗(yàn)做好了但招商卻只有單調(diào)的零售，有的業(yè)態(tài)體驗(yàn)做好了卻缺乏良好的硬件體驗(yàn)補(bǔ)充。一個(gè)體驗(yàn)真正好的項(xiàng)目，實(shí)際上缺一不可。

新建中心正是看到了先例的成功，于是請(qǐng)到WET設(shè)計(jì)公司為自己的項(xiàng)目設(shè)計(jì)了一處十分震撼的水景。該水景由9米高、58米長(zhǎng)的瀑布及噴泉水秀兩部分相互呼應(yīng)而成。此處的瀑布為分段式變頻疊瀑，白天可進(jìn)行獨(dú)立表演，也可結(jié)合LED點(diǎn)狀矩陣形成炫彩流動(dòng)效果形成室內(nèi)瀑布景觀(guān)，而水秀則可以結(jié)合聲光電形成十分壯觀(guān)的噴泉表演。該景觀(guān)的打造便耗資了1.2億元，這樣的投入并不是每一個(gè)做體驗(yàn)景觀(guān)的項(xiàng)目都愿意注資的。

在未來(lái)的運(yùn)營(yíng)中，如果能夠植入更多的活動(dòng)來(lái)吸引客流，也將為購(gòu)物中心的零售業(yè)態(tài)帶來(lái)更多的人流，實(shí)現(xiàn)更好的收益。與此同時(shí)，項(xiàng)目也會(huì)面臨著運(yùn)營(yíng)成本、表演安全等問(wèn)題。據(jù)贏商網(wǎng)記者現(xiàn)場(chǎng)了解，在大風(fēng)天氣里，水景觀(guān)的噴泉可能存在濺水等問(wèn)題，到時(shí)舉辦相關(guān)活動(dòng)時(shí)可能需要考慮觀(guān)景區(qū)域的防水設(shè)置。同時(shí)，水景表演時(shí)所需的成本如何通過(guò)客流變現(xiàn)，也是此項(xiàng)目需要考慮的部分。

如何利用業(yè)態(tài)滿(mǎn)足不同消費(fèi)者的體驗(yàn)需求？

要說(shuō)A地塊是靠一景水秀搶占了整個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)頭，那么B地塊的優(yōu)勢(shì)便在業(yè)態(tài)的設(shè)置上展現(xiàn)了業(yè)態(tài)帶來(lái)體驗(yàn)的妙處。硬件的動(dòng)漫植入，同樣讓這個(gè)區(qū)域的景觀(guān)體驗(yàn)感十分搶眼，再配上與此區(qū)域硬件風(fēng)格一致的潮業(yè)態(tài)，在年輕人中“吸粉”也不在話(huà)下。這樣一來(lái)，A、B兩個(gè)地塊的相互結(jié)合便能很好的滿(mǎn)足當(dāng)?shù)鼐用窈椭苓厡W(xué)生的需求，成功的將區(qū)域內(nèi)的客流引入。

商業(yè)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)感時(shí)，讓消費(fèi)者在項(xiàng)目中找到自己想要的東西，與消費(fèi)者達(dá)到契合十分重要。因此，項(xiàng)目規(guī)劃初期，在定位的同時(shí)，也要最大限度的迎合消費(fèi)者的“口味”。

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