這些打著“體驗牌”穩(wěn)步前進的項目中，不少也存在片面的問題，有的硬件體驗做好了但招商卻只有單調(diào)的零售，有的業(yè)態(tài)體驗做好了卻缺乏良好的硬件體驗補充。一個體驗真正好的項目，實際上缺一不可。
新建中心正是看到了先例的成功，于是請到WET設(shè)計公司為自己的項目設(shè)計了一處十分震撼的水景。該水景由9米高、58米長的瀑布及噴泉水秀兩部分相互呼應(yīng)而成。此處的瀑布為分段式變頻疊瀑，白天可進行獨立表演，也可結(jié)合LED點狀矩陣形成炫彩流動效果形成室內(nèi)瀑布景觀，而水秀則可以結(jié)合聲光電形成十分壯觀的噴泉表演。該景觀的打造便耗資了1.2億元，這樣的投入并不是每一個做體驗景觀的項目都愿意注資的。
在未來的運營中，如果能夠植入更多的活動來吸引客流，也將為購物中心的零售業(yè)態(tài)帶來更多的人流，實現(xiàn)更好的收益。與此同時，項目也會面臨著運營成本、表演安全等問題。據(jù)贏商網(wǎng)記者現(xiàn)場了解，在大風(fēng)天氣里，水景觀的噴泉可能存在濺水等問題，到時舉辦相關(guān)活動時可能需要考慮觀景區(qū)域的防水設(shè)置。同時，水景表演時所需的成本如何通過客流變現(xiàn)，也是此項目需要考慮的部分。
如何利用業(yè)態(tài)滿足不同消費者的體驗需求？
要說A地塊是靠一景水秀搶占了整個項目的風(fēng)頭，那么B地塊的優(yōu)勢便在業(yè)態(tài)的設(shè)置上展現(xiàn)了業(yè)態(tài)帶來體驗的妙處。硬件的動漫植入，同樣讓這個區(qū)域的景觀體驗感十分搶眼，再配上與此區(qū)域硬件風(fēng)格一致的潮業(yè)態(tài)，在年輕人中“吸粉”也不在話下。這樣一來，A、B兩個地塊的相互結(jié)合便能很好的滿足當(dāng)?shù)鼐用窈椭苓厡W(xué)生的需求，成功的將區(qū)域內(nèi)的客流引入。
商業(yè)項目在實現(xiàn)體驗感時，讓消費者在項目中找到自己想要的東西，與消費者達到契合十分重要。因此，項目規(guī)劃初期，在定位的同時，也要最大限度的迎合消費者的“口味”。
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