近年來，在一二線城市市場出現(xiàn)飽和的情況下，三四線城市的發(fā)展空間逐漸增大，正在成為未來人口和商業(yè)聚集的主戰(zhàn)場。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)中心監(jiān)測，2008-2018年三四線城市購物中心新增體量年均增長率達(dá)32.1%，高于一二線城市（20.3%）近12個百分點，標(biāo)桿商業(yè)項目布局三四線城市購物中心新增體量占比由2008年的18.5%上升至2018年的28.6%。

隨著一二線城市商業(yè)不動產(chǎn)進(jìn)入存量市場，部分標(biāo)桿房企開始下沉至三四線城市掘金商業(yè)“新藍(lán)海”，三四線城市開始迎來屬于自己的商業(yè)“增量美好時代”。

扎根當(dāng)?shù)叵M者王府井在西寧的13年

2006年，作為國內(nèi)零售行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，王府井集團(tuán)將門店拓張的視角聚焦至中國西北，并將試水西北市場的第一枚棋子投到西寧，而這十三年，西寧王府井如同深海炸彈般，為當(dāng)?shù)叵M者帶來了翻天覆地的影響。

（西寧，青海省會，2018年全市經(jīng)濟GDP1286.41億元，接待國內(nèi)外游客2460.65萬人次，較去年增長24.5%，堪稱整個青藏高原最大的商貿(mào)門戶、旅游勝地。西寧的日益繁榮，更突顯了當(dāng)時王府井集團(tuán)對這座城市的明智預(yù)判。）

“回顧過去十三年，很慶幸當(dāng)時的我們選擇了西寧這座城市！”西寧王府井總經(jīng)理邢義剛表示，這十三年來，隨著西寧這座城市的高速發(fā)展，我們通過不斷努力，將王府井這個品牌深深扎根于當(dāng)?shù)叵M者，將全市人口的五分之一發(fā)展為我們的忠誠會員，使得西寧王府井一路高歌猛進(jìn)、欣欣向榮。

“2013年，西寧王府井成為王府井集團(tuán)首個外埠城市連鎖格局”

在西寧城市一路西擴的版圖中，商業(yè)與品牌的“引進(jìn)來與走出去”，從西門口商圈到商業(yè)巷商圈，王府井百貨承載著展翅欲飛的嬗變不斷為城市商業(yè)賦能。西寧王府井百貨是王府井集團(tuán)第十六家連鎖門店，于2006年11月25日正式開業(yè)；2013年，西寧王府井百貨于1月和5月同步開設(shè)了一店擴容店及二號店，實現(xiàn)了王府井集團(tuán)在外埠城市首次開設(shè)同城三店（館）的連鎖格局。

商場不僅是一個建筑，當(dāng)享受消費升級的人們不斷涌入的時候，它便擁有了力量。發(fā)展至今，西寧王府井百貨營業(yè)面積從2.6萬平方米到9萬平方米；銷售業(yè)績從第一年2億多，第三年6.8億，第六年12.8億，2018年20億；擁有專柜數(shù)量近700個，品牌總數(shù)450多個，年銷售額過千萬的品牌80多個；會員總量超過45萬人，2018年雙十一忠誠會員日單天銷售6900萬元......它不僅以占當(dāng)?shù)匕儇浟闶垲愪N售額56%以上的銷售，穩(wěn)居青海省零售榜第一，也以高盈利的水平，在王府井集團(tuán)全國60多家門店中擁有重要地位。

對于當(dāng)?shù)叵M者來說，西寧王府井的意義遠(yuǎn)不只是這一串眼花繚亂的數(shù)字，更是許多難忘的第一次：“王府井會員卡是我第一張屬于自己的尊享貴賓卡”“在王府井，我能買到最新最時尚的爆款”......

西寧王府井用了十三年的時間，贏得了青海消費者的信賴，在當(dāng)?shù)亓闶坌袠I(yè)打下了穩(wěn)固江山。如今，又將在群雄割據(jù)的后百貨時代，再次突破創(chuàng)新，領(lǐng)跑趨勢。

“西寧王府井大象城購物中心，王府井集團(tuán)西寧新發(fā)展征程啟航”

海湖新區(qū)是西寧市城市重點發(fā)展區(qū)域，依托周邊豐富旅游資源，海湖新區(qū)已經(jīng)成為西寧政治、文教中心以及新興的金融、商業(yè)、商務(wù)區(qū)。2017年，王府井集團(tuán)基于“堅持區(qū)域深耕，深化多業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展”的布局理念，致力為西寧經(jīng)濟發(fā)展給零售企業(yè)帶來的新發(fā)展機遇，推動海湖商圈的開發(fā)與建設(shè)，西寧王府井大象城購物中心應(yīng)運而生。

西寧王府井大象城購物中心，位于西寧目前都市化進(jìn)程最快的海湖新區(qū)核心位置。周邊博雅金融廣場、索菲特大酒店、萬麗酒店、青海省科技館、青海大劇院、綠地中心、五礦柴達(dá)木廣場、西寧萬達(dá)廣場、新華聯(lián)購物中心以及唐道637廣場，形成西寧最繁華、最核心的商貿(mào)商圈，而西寧王府井大象城購物中心就在這個商圈的最核心之處，人潮交匯的黃金中心點。

作為王府井集團(tuán)全國戰(zhàn)略布局的重點標(biāo)桿性項目，該項目打造將以全新的業(yè)態(tài)組合及管理模式，整合各方優(yōu)勢資源，為廣大消費者提供全新的購物、休閑、體驗場所，開啟生活新方式。

400余品牌締造西寧最歡愉的生活體驗中心

西寧王府井大象城購物中心總建筑面積13萬平方米，商業(yè)體量約10萬平方米，室內(nèi)共8層（含地下2層，地上5層，局部6層）；項目規(guī)劃有三大廣場、五大入口，是青海省唯一自有6000多平方米的市民廣場、唯一直通地鐵軌道交通（規(guī)劃）的商業(yè)體；并首創(chuàng)西北區(qū)獨一無二主題式空中花園，結(jié)合樓體的光影變幻演繹、室內(nèi)的景觀設(shè)置等，為消費者打造一個以“生態(tài)”為主題，“自然、健康、生活”為目標(biāo)的商業(yè)地標(biāo)體和“西寧城市網(wǎng)紅打卡聚集地”；

據(jù)悉，項目總規(guī)劃品牌400多個，其中零售面積占比50%，餐飲娛樂面積占比30%，著力引進(jìn)新業(yè)態(tài)和品牌首店，以國際輕奢、國際化妝品、時尚服裝為重點，餐飲、休閑娛樂、生活中心等全新品牌不斷進(jìn)駐，滿足顧客的全品類生活需求。

不止是商業(yè)密布，項目籌備同步規(guī)劃的成人休息區(qū)、兒童休憩區(qū)、化妝間、母嬰室、吸煙室、服務(wù)臺、會員中心、VIP室等人性化配套服務(wù)，著力將項目打造成為青海省商業(yè)體設(shè)施設(shè)備最完善、最具生活品味商業(yè)地標(biāo)，全市最歡愉的生活體驗中心及精品時尚購物中心。

據(jù)透露，“項目將于2020年3月28日正式開業(yè)，目前招商已全面啟動，將采用經(jīng)銷、聯(lián)營、租賃相結(jié)合的模式，統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一顧客維護(hù)的運營方式，在整個青海乃至西北市場打造出新的具有城市標(biāo)志性的商業(yè)綜合體”。

屆時，西寧王府井將形成同城四店、全面開放的戰(zhàn)略布局，包含百貨、購物中心、超市3大板塊，成為王府井集團(tuán)在創(chuàng)新經(jīng)營上又一個里程碑式的壯舉。

十三年前，西寧王府井就以“一團(tuán)火”的企業(yè)精神，塑造了“一切從顧客出發(fā)，一切讓顧客滿意”的品質(zhì)消費模式；十三年后，我們將以“專注品質(zhì)，鑄就經(jīng)典；牢記使命，光耀神州”的匠心和初心，助力西寧王府井的傳奇發(fā)展。

閱讀鏈接：關(guān)于王府井

王府井集團(tuán)前身是享譽中外的“新中國第一店”——北京市百貨大樓，創(chuàng)立于1955年；1993年改組股份制，在上海證券交易所掛牌上市，先后入圍“上證30指數(shù)”、“滬深300指數(shù)”、“上證380指數(shù)”；2000年與北京東安集團(tuán)實施戰(zhàn)略重組，繼續(xù)擴大在北京和全國其他區(qū)域零售市場占有率；2010年成功引入3家戰(zhàn)略投資集團(tuán)，進(jìn)一步擴大在資本市場影響力；2013年，王府井集團(tuán)控股股東——王府井國際，在香港聯(lián)交所收購中國春天百貨集團(tuán)，使全國布局的百貨連鎖版圖迅速擴張；2014年，王府井集團(tuán)開啟“第三次創(chuàng)業(yè)”浪潮；目前以整合線上線下資源的全渠道建設(shè)項目，同時迅速發(fā)展?jié)M足消費者一站式消費的購物中心業(yè)態(tài)和高端消費的奧特萊斯業(yè)態(tài)；王府井的零售網(wǎng)絡(luò)覆蓋華南、西南、華中、西北、華北、東北、華東七大經(jīng)濟區(qū)域，在28個城市開設(shè)47家大型百貨商店，形成了處于不同發(fā)展階段的門店梯次。以此為標(biāo)志，王府井集團(tuán)正在形成以資源整合與客戶滿足為基礎(chǔ)能力，兼具實體商場與線上運營能力，在探索中走向通往未來的路上。