近年來，在一二線城市市場出現飽和的情況下，三四線城市的發展空間逐漸增大，正在成為未來人口和商業聚集的主戰場。

據贏商大數據中心監測，2008-2018年三四線城市購物中心新增體量年均增長率達32.1%，高于一二線城市（20.3%）近12個百分點，標桿商業項目布局三四線城市購物中心新增體量占比由2008年的18.5%上升至2018年的28.6%。

隨著一二線城市商業不動產進入存量市場，部分標桿房企開始下沉至三四線城市掘金商業“新藍海”，三四線城市開始迎來屬于自己的商業“增量美好時代”。

扎根當地消費者王府井在西寧的13年

2006年，作為國內零售行業領軍企業，王府井集團將門店拓張的視角聚焦至中國西北，并將試水西北市場的第一枚棋子投到西寧，而這十三年，西寧王府井如同深海炸彈般，為當地消費者帶來了翻天覆地的影響。

（西寧，青海省會，2018年全市經濟GDP1286.41億元，接待國內外游客2460.65萬人次，較去年增長24.5%，堪稱整個青藏高原最大的商貿門戶、旅游勝地。西寧的日益繁榮，更突顯了當時王府井集團對這座城市的明智預判。）

“回顧過去十三年，很慶幸當時的我們選擇了西寧這座城市！”西寧王府井總經理邢義剛表示，這十三年來，隨著西寧這座城市的高速發展，我們通過不斷努力，將王府井這個品牌深深扎根于當地消費者，將全市人口的五分之一發展為我們的忠誠會員，使得西寧王府井一路高歌猛進、欣欣向榮。

“2013年，西寧王府井成為王府井集團首個外埠城市連鎖格局”

在西寧城市一路西擴的版圖中，商業與品牌的“引進來與走出去”，從西門口商圈到商業巷商圈，王府井百貨承載著展翅欲飛的嬗變不斷為城市商業賦能。西寧王府井百貨是王府井集團第十六家連鎖門店，于2006年11月25日正式開業；2013年，西寧王府井百貨于1月和5月同步開設了一店擴容店及二號店，實現了王府井集團在外埠城市首次開設同城三店（館）的連鎖格局。

商場不僅是一個建筑，當享受消費升級的人們不斷涌入的時候，它便擁有了力量。發展至今，西寧王府井百貨營業面積從2.6萬平方米到9萬平方米；銷售業績從第一年2億多，第三年6.8億，第六年12.8億，2018年20億；擁有專柜數量近700個，品牌總數450多個，年銷售額過千萬的品牌80多個；會員總量超過45萬人，2018年雙十一忠誠會員日單天銷售6900萬元......它不僅以占當地百貨零售類銷售額56%以上的銷售，穩居青海省零售榜第一，也以高盈利的水平，在王府井集團全國60多家門店中擁有重要地位。

對于當地消費者來說，西寧王府井的意義遠不只是這一串眼花繚亂的數字，更是許多難忘的第一次：“王府井會員卡是我第一張屬于自己的尊享貴賓卡”“在王府井，我能買到最新最時尚的爆款”......

西寧王府井用了十三年的時間，贏得了青海消費者的信賴，在當地零售行業打下了穩固江山。如今，又將在群雄割據的后百貨時代，再次突破創新，領跑趨勢。

“西寧王府井大象城購物中心，王府井集團西寧新發展征程啟航”

海湖新區是西寧市城市重點發展區域，依托周邊豐富旅游資源，海湖新區已經成為西寧政治、文教中心以及新興的金融、商業、商務區。2017年，王府井集團基于“堅持區域深耕，深化多業態協同發展”的布局理念，致力為西寧經濟發展給零售企業帶來的新發展機遇，推動海湖商圈的開發與建設，西寧王府井大象城購物中心應運而生。

西寧王府井大象城購物中心，位于西寧目前都市化進程最快的海湖新區核心位置。周邊博雅金融廣場、索菲特大酒店、萬麗酒店、青海省科技館、青海大劇院、綠地中心、五礦柴達木廣場、西寧萬達廣場、新華聯購物中心以及唐道637廣場，形成西寧最繁華、最核心的商貿商圈，而西寧王府井大象城購物中心就在這個商圈的最核心之處，人潮交匯的黃金中心點。

作為王府井集團全國戰略布局的重點標桿性項目，該項目打造將以全新的業態組合及管理模式，整合各方優勢資源，為廣大消費者提供全新的購物、休閑、體驗場所，開啟生活新方式。

400余品牌締造西寧最歡愉的生活體驗中心

西寧王府井大象城購物中心總建筑面積13萬平方米，商業體量約10萬平方米，室內共8層（含地下2層，地上5層，局部6層）；項目規劃有三大廣場、五大入口，是青海省唯一自有6000多平方米的市民廣場、唯一直通地鐵軌道交通（規劃）的商業體；并首創西北區獨一無二主題式空中花園，結合樓體的光影變幻演繹、室內的景觀設置等，為消費者打造一個以“生態”為主題，“自然、健康、生活”為目標的商業地標體和“西寧城市網紅打卡聚集地”；

據悉，項目總規劃品牌400多個，其中零售面積占比50%，餐飲娛樂面積占比30%，著力引進新業態和品牌首店，以國際輕奢、國際化妝品、時尚服裝為重點，餐飲、休閑娛樂、生活中心等全新品牌不斷進駐，滿足顧客的全品類生活需求。

不止是商業密布，項目籌備同步規劃的成人休息區、兒童休憩區、化妝間、母嬰室、吸煙室、服務臺、會員中心、VIP室等人性化配套服務，著力將項目打造成為青海省商業體設施設備最完善、最具生活品味商業地標，全市最歡愉的生活體驗中心及精品時尚購物中心。

據透露，“項目將于2020年3月28日正式開業，目前招商已全面啟動，將采用經銷、聯營、租賃相結合的模式，統一管理、統一營銷、統一顧客維護的運營方式，在整個青海乃至西北市場打造出新的具有城市標志性的商業綜合體”。

屆時，西寧王府井將形成同城四店、全面開放的戰略布局，包含百貨、購物中心、超市3大板塊，成為王府井集團在創新經營上又一個里程碑式的壯舉。

十三年前，西寧王府井就以“一團火”的企業精神，塑造了“一切從顧客出發，一切讓顧客滿意”的品質消費模式；十三年后，我們將以“專注品質，鑄就經典；牢記使命，光耀神州”的匠心和初心，助力西寧王府井的傳奇發展。

閱讀鏈接：關于王府井

王府井集團前身是享譽中外的“新中國第一店”——北京市百貨大樓，創立于1955年；1993年改組股份制，在上海證券交易所掛牌上市，先后入圍“上證30指數”、“滬深300指數”、“上證380指數”；2000年與北京東安集團實施戰略重組，繼續擴大在北京和全國其他區域零售市場占有率；2010年成功引入3家戰略投資集團，進一步擴大在資本市場影響力；2013年，王府井集團控股股東——王府井國際，在香港聯交所收購中國春天百貨集團，使全國布局的百貨連鎖版圖迅速擴張；2014年，王府井集團開啟“第三次創業”浪潮；目前以整合線上線下資源的全渠道建設項目，同時迅速發展滿足消費者一站式消費的購物中心業態和高端消費的奧特萊斯業態；王府井的零售網絡覆蓋華南、西南、華中、西北、華北、東北、華東七大經濟區域，在28個城市開設47家大型百貨商店，形成了處于不同發展階段的門店梯次。以此為標志，王府井集團正在形成以資源整合與客戶滿足為基礎能力，兼具實體商場與線上運營能力，在探索中走向通往未來的路上。